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石景山模式口駝鈴古道改造已3年,風貌“四不像”,商業缺人氣

2019-12-05 13:45 編輯:TF008 來源:北京晚報

双色球购彩技巧 www.fqxrbs.com.cn 石景山模式口是北京市公布的第二批歷史文化?;で?,老舍筆下的駱駝祥子走過的駝鈴古道就在這里。2016年,石景山區就啟動了模式口地區文保區升級改造項目,期望還原這條京西商道的古風古貌。然而3年來,改造工程進展緩慢,一期工程部分功能仍未實現,管線鋪設反復施工,曾經引入的躉租模式也未形成成熟的商業模式。如今的模式口大街,建筑風貌不一,商業人氣不足。京西古道的歷史風韻為何不再,記者進行了探訪。

模式口西段在修電纜

反復施工十余次

大街成了“拉鏈路”

提到模式口,京西百姓都十分熟悉。明清時,京西煤炭礦產經此進京,1500米長的龍形古道商賈云集、駝鈴不斷。新中國成立后,這里是遠近聞名的百貨市集,茶菜鹽油、布匹字畫應有盡有,城里百姓也常搭車趕路來此趕集。

前些年,模式口大街由于無序發展,環境臟亂,被納入改造范圍。

“從2016年啟動改造開始,模式口大街的施工就沒斷過,一年四季塵土飛揚,雨雪天氣泥濘不堪?!弊≡諛J嬌詿蠼侄蔚耐跖克?,“先是道路硬化,然后是臨街房屋改造,再后來是架空線入地,每天如果不是有事,真的不想出門?!?/p>

大街環境改造提升,暫時施工帶來的影響居民都能理解。然而,讓王女士費解的是,一條大街挖了鋪平、鋪平再挖,反反復復竟有十多次?!敖裉焓切尷濾艿?,明天是修天然氣,后天又來鋪光纜,相互之間沒有溝通,反復施工何時是盡頭?”

記者昨日走訪模式口大街,也印證了王女士的說法。原本已經于去年完工的模式口西段一期工程,現在又在路面挖開了一道縫,據工人師傅說這里正在鋪設電纜,但是何時完工他們并不清楚。不僅如此,記者在大街東側走訪過程中,還在沿街門臉兒看到了不少張貼的“施工通知”,提示居民即將開始電力架空線入地改造,剛剛硬化平整的二期道路將再度復工。

除了表面看到的交通和環境問題,反復施工也給居民帶來不少困擾。住在大街西頭的老住戶李先生告訴記者,“家里的供水問題都存在快一年了,水流小甚至不出水,洗澡要早上4點起來趁別人不用水的時候洗?!本堇釹壬檣?,模式口老住戶的房子多是幾十年甚至更久的老宅,自來水管道年久失修,反復施工過程中一旦觸碰到薄弱環節,就會導致漏水。報修電話打多了,自來水公司干脆把水壓降下來,這下漏水的事情少了,居民的用水也少了。截至記者發稿前,居民的供水問題仍未徹底解決,而且越往西邊地勢越高,水管里的水流也越小。此外,還有居民向記者反映,家里40多年的房子存在屋頂漏水問題,但是大街的安保人員卻不允許個人拉沙拉料進行施工改造,只能住在漏雨的房里擔驚受怕,而具體原因以及何時放開限制卻不得而知。

■回應 架空線入地月內完工

眼下,時間已經進入12月,眼看著就要到了模式口二期改造的尾期。對此,項目施工方北京石泰公司表示,文保區外立面二期工程和市政二期工程都進展順利已經完工,僅剩的架空線入地工程可以在月內完成。

墻上“拆”字太刺眼

大街風貌“四不像”

目前,大街改造一期工程已基本竣工,路面硬化、臨街商戶改造等也都已經完成,過去散亂經營、遍地臟亂的問題得到了解決。漫步在模式口大街上,路兩側處處設有民俗景觀,象征豐收的玉米、提供歇腳的駱駝石凳,甚至還擺有居民捐來的老物件,頗有些古風古韻。然而,居民對此評價卻并不高。

石景山區一位民俗專家向記者介紹,在模式口老居民看來,“青磚漢瓦石板房”就是模式口最典型的建筑風格,可是臨街房屋改造后卻加入了原本不屬于這里的裝飾元素?!襖綹腦旖ǔ傻拇夠?,曾經是清朝時有身份人家的象征,可模式口壓根就沒有過這樣的門。此外,還有冰盤沿、掛檐板也都不是這里的樣式,卻都一股腦給加了進來?!貝喲蠼終逋?,上世紀七八十年代的紅磚房、青磚房,甚至清式、民國式樣的房屋散落其間,風貌樣式并不統一。

街面上的垂花門其實并未在模式口地區存在過

在模式口大街已經完成的風貌改造中,目前比較突兀的還有一處過街樓遺址。這處如今在城里已經難以見到的過街樓,原本是要改造成一處下沉式博物館,陳列當年老街的石板路,讓游客可以零距離感受古街文化??墑欽庖還婊兩褚參詞迪?,兩側房屋墻面上還寫著大大的“拆”字,遲遲沒有動工。

在模式口一期改造中,設計方案還包含了一些文化活動空間,用于展示模式口的歷史文化,也可以定期舉辦相關的文化活動??墑羌欽咦叻謎廡┮丫尚偷奈幕曳⑾?,在龍慶齋、社區文化活動室內,幾乎見不到游客和居民的身影,里邊的民俗書籍、民俗物件成了擺設,室內既沒有專人介紹也沒有定期的活動,還有安保人員把這里當作了休息室。

■回應 方案是與居民、專家一起商定的

據悉,建筑風格改造的設計方案是石泰公司在施工前就已經和居民代表、建筑專家商定的,至于是好是壞,恐怕還要市民和游客來評價。

至于下沉式通道問題,石泰公司回應稱,該通道涉及到搬遷房屋5間,現已拆除兩間,剩余3戶仍未就拆遷方案達成共識,過街樓遺址改造也因此陷入停滯。接下來,待拆遷方案完善后,將繼續深化方案啟動實施。

兩耳不聞“駝鈴聲”

商業冷清人氣淡

作為京西重鎮,曾經的模式口駝隊川流不息,街面上商旅不斷、酒肆客棧林立,非常熱鬧。如今,大街兩側商鋪稀少、人氣冷清。以模式口主街為例,除了兩家肉鋪以及為居民提供基本生活需求的菜店,就只有一家稻香村在苦苦支撐。據營業人員稱,來稻香村的基本都是本地居民,外地游客很少,一天只有上午人稍多些,營業額也比其他連鎖店少。

模式口大街兩側人氣冷清

在一旁的模式口南小街上,昨日記者探訪時也只有一家商鋪開了門。但這條街在改造工程完工初期,曾被冠以精品示范樣板街。彼時,石泰公司希望通過5年躉租臨街商鋪的方式,統一引入中華老字號、非遺文化等商業業態,逐步引導形成高端的具有當地民俗特色的商業文化模式。如今,這里的商業仍以售賣文玩字畫、常見手工藝品為主。唯一開門的店鋪名叫“絲路收藏”,主要售賣南紅瑪瑙、文玩核桃等。店鋪老板吳祖平過去一直在十里河做文玩生意,由于家就住在模式口才盤下了這里的新店,“人氣和那邊不能比,這里一個月2000多元的租金,收入卻幾乎看不到,只能通過其他店的收入平衡支出?!本菸庾嫫澆檣?,沿街還有幾家和他一起簽約的店鋪,看到這里沒有游客干脆就關了門,已經一年多都沒出現過了。

■回應 基礎設施完工后會有改善

對此,石泰公司也并未否認目前的商業模式尚未成型,由于市政基礎設施先行,道路通行不便,部分引進的非遺、老字號等商業業態面臨營業困難。不過,石泰方面表示,待今年底各項基礎設施建設完工后,明年將把工作重心放在引進大街商業業態上,并將環境改善提升進一步向背街小巷和四合院院內擴展。

此外,目前石泰公司還在與清華同衡規劃設計研究院就模式口地區產業規劃進行設計,現已有初步方案,待方案通過后會引入相關業態,其中包括藝術商業、文化工坊等。同時,在老爺廟內設立展示中心展示模式口地區文化。下一步還將在傳統節日開展多項文化活動,展示古街歷史風韻。

歷史內存

模式口是連接京城與塞外的古商路

模式口歷史文化?;で?,占地面積35.6公頃,位于石景山區中部,是北京市公布的第二批歷史文化?;で?,也是西山永定河文化帶上的重要節點。

此地原名磨石口,因盛產磨石而得名,后取其諧音將磨石口改為模式口,取義為“諸村之模式”。模式口大街全長1500米,是京西古鎮通往京城的交通要道,大街始于西周,聞名于明清,東接京城、西通塞外,曾是兵家必爭之地,也是幾百年來連接京城與塞外的京西古商路,老舍筆下的駱駝祥子就是從這條街上走出來的。

模式口地區有國家級文保單位法海寺、承恩寺。法海寺乃明代早期在北京西山一帶由宦官修建的重要寺廟,距今已有560余年的歷史,它以壁畫、藻井、銅鐘、白皮松、四柏一孔橋“五絕”著稱于世;承恩寺創建于明正德年間,寺廟院內有兩棵古銀杏樹,四周還有石砌碉樓四座,為國內寺院所罕見,天王殿四鋪壁畫各繪一騰龍,反映明代壁畫藝術的多種風格,具有重要研究價值。此外,該地區還有市級文保單位田義墓、第四紀冰川擦痕陳列館、37處有價值的民居院落等。

 

來源:北京晚報 記者 孫云柯 吳鏑 攝

 

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